1. 시작 – 한부모가 된 후, 집이 제일 큰 걱정이었다

한부모가 된다는 건 단순히 혼자 아이를 키우는 게 아니었다.
가장 현실적이고 두려운 건 ‘살 집’이었다.
전 남편과 공동명의였던 아파트를 정리한 후,
나는 순자산 약 5천만 원, 세후 월급 약 240만 원으로
수원 지역에서 아이와 함께 살 집을 찾아야 했다.

부동산 앱을 하루에도 수십 번씩 들여다보며
‘내가 진짜 집을 살 수 있을까?’라는 생각을 반복했다.
세상은 말하길 ‘지금은 집 살 타이밍이 아니다’라고 했지만,
내게는 월세 오름세와 전세 불안이 더 큰 공포였다.

2. 결심 – 월세 전전은 그만, 내 집 마련을 결심하다

월세로 옮긴 뒤 1년 반,
관리비 포함 월 90만 원 가까운 고정 지출에 숨이 막혔다.
‘내가 평생 이렇게 사는 게 맞을까?’
‘아이에게 안정된 공간을 줄 수 있을까?’

2025년, 아파트값이 다소 조정을 받은 시점에서
나는 진심으로 고민했다.
지금 아니면 언제 내 집을 마련하겠나?
결심을 굳히고, 구체적으로 내 자산으로 가능한 집 찾기에 들어갔다.

3. 검색 – 수십 개 매물, 몇십 번의 전화

첫 기준은 수원이었다.
아이 학교, 직장 접근성, 병원 등 실생활 인프라가 기준이었다.
다음 기준은 3억 후반~4억 초반,
그리고 대출은 LTV 60% 기준으로 약 1.5~2억이 가능했다.

조건내용

지역	수원 정자동, 장안구 일대
예산	자산 5천만 원 + 대출 1.5억 내외
평수	20평대 실거주형
형태	구축 아파트, 리모델링 가능

가장 고민된 건 ‘전세보다 낫냐’는 문제였다.
하지만 전세 사기 뉴스와 갱신 거절 사례를 볼 때마다
“내 집을 갖는 게 리스크를 줄이는 길”이라 판단했다.

4. 발견 – 한부모 가정을 위한 주거 혜택, 이렇게 많다

찾는 중에 우연히 알게 된 게 있다.
한부모 가정은 정부의 주거 지원 혜택을 받을 수 있다는 사실!

지원 항목내용

주거급여	기준 중위소득 47% 이하 시 가능 (2025년 기준 월 약 1,300,000원 이하)
디딤돌 대출 우대	연 1.5~2.1% 고정금리, 최대 2억 원
생애최초 특별공급	청약 가능 (한부모+무주택+소득기준 충족 시)
취득세 감면	생애최초 구매 시 일부 감면 가능

대출 한도도 한부모 가정은 우대 조건이 적용되었고,
상담을 통해 “디딤돌 대출 + 중도금 대출” 조합으로 구매가 가능하다는 걸 확인했다.

5. 실행 – 나는 이렇게 아파트를 샀다

결국 내가 선택한 건 수원 정자동의 25평 구축 아파트였다.
올해 초 급매로 나온 3억 8천짜리 매물이었고,
20년 이상 된 아파트였지만 리모델링 비용 포함 약 4억 2천 수준에서 정리됐다.

내 자산 5천만 원,
디딤돌 대출 1.7억,
추가 대출과 부모님 도움으로 계약금과 중도금을 해결했다.

무엇보다도 내 이름으로 된 집이 생겼다는 안정감은,
그 어떤 월세보다 큰 차이를 만들었다.

6. 변화 – 집은 아이에게 가장 큰 선물이었다

입주한 뒤, 아이가 말했다.
“엄마, 이젠 이사 안 가도 돼?”
그 말 한마디에 나는 눈물이 났다.

혼자 감당하기 버거웠던 현실 속에서
내 집이라는 울타리가 준 안정감은 상상 이상이었다.
집은 단순한 공간이 아니었다.
한부모 가정에게 삶의 중심이자 아이의 성장 환경이었다.

7. 정리 – 한부모 가정을 위한 실거주 아파트 구매 체크리스트

마지막으로, 나처럼 고민하는 분들을 위해 체크리스트를 정리한다.

✅ 현실 파악

자산, 월급, 대출 가능 금액 정리
신용등급 확인 및 대출 사전 상담

✅ 정부 혜택 활용

한부모 자격 확인
디딤돌 대출, 취득세 감면 등 체크
주거급여 해당 여부 확인

✅ 실제 매물 조사

시세 비교, 급매 여부, 관리비 확인
입지(학교, 병원, 교통 등) 체크

✅ 구입 후

리모델링 예산 포함 계획
거주 이전 계획 세우기
아이와 함께 정착 준비

마무리하며

한부모로서 집을 산다는 건, 쉬운 결정이 아니다.
하지만 정부의 도움과 나의 결단이 만나면,
충분히 가능한 현실이 된다.
같은 고민을 하고 있다면,
지금 이 글이 당신에게 첫걸음의 용기가 되기를 바란다.