goodhelper7

요즘 집값보다 더 궁금한 건, "앞으로 정부가 부동산 시장을 어떻게 끌고 갈까?"입니다.특히 이재명 대통령의 임기 중반에 접어든 2025년은 부동산 정책의 실체가 하나둘씩 드러나는 시점이라실수요자 입장에서는 지금 어떤 방향으로 준비해야 할지 고민이 많습니다.📌 이재명 정부, 어떤 부동산 방향성을 갖고 있나?이재명 대통령이 대선 당시 내세운 부동산 관련 공약을 기억하시나요?기본주택 도입, 무주택자 중심 정책, 공공임대 확대 등 주거를 ‘권리’로 보겠다는 메시지가 강했습니다.정리하자면 이렇습니다.투기를 억제하고 실수요자 중심으로 시장 재편무주택자에게 공공임대 또는 장기거주 가능한 기본주택 공급다주택자에 대한 세제 규제 유지전월세 시장 안정화에 정책 집중즉, 집을 ‘사는 것’보다 사는 곳으로서의 집에 무게를..

불확실한 세상에서 확실한 ‘우리 집’이 필요했던 이야기한 번은 그랬어요. 전세로 살던 집에서 갑자기 집주인에게 연락이 왔어요."이번에 집을 팔려고요."그 말 한마디에 머릿속이 하얘졌습니다. 전학 갈 아이들 생각, 이사비용, 새로운 전세 찾는 스트레스까지 한꺼번에 몰려왔죠.그날 이후로 저는 잠들기 전에 꼭 스마트폰을 들여다봤어요. ‘전세 사기’, ‘보증금 반환’, ‘깡통전세’… 이런 키워드를 검색하면서 불안함을 달래려 했죠. 나만 불안한 게 아니구나, 위로받고 싶었던 걸지도 모르겠어요.전세는 더 이상 안전하지 않다는 걸 뼈저리게 느꼈어요예전에는 전세가 참 괜찮은 제도라고 생각했어요. 돈을 조금만 가지고도 넓은 집에서 살 수 있었으니까요. 그런데 어느 순간부터 상황이 달라졌어요.집값이 떨어지면서 전세가 집값..

전세살이의 불안, 실거주 아파트 발품기, 정부 지원제도, 그리고 드디어 내 집 마련1. 전세살이의 불안 – 한부모 가정의 주거 현실한부모 가정으로 두 아이를 키우며 살아가는 나에게 전세는 늘 불안의 연속이었다.처음 입주한 전세 아파트는 입지 조건이 괜찮았지만, 2년 주기로 마주하는 계약 만료와 보증금 인상은 매번 스트레스였다.특히 아이들 교육 환경을 중단 없이 유지해야 한다는 책임감은 집주인의 말 한마디에 흔들리는 상황에서 더욱 무겁게 느껴졌다."이번엔 보증금 5천만 원 더 올려야 할 것 같아요"라는 말에 나는 결심했다.이제는 더 이상 떠밀리듯 살 수 없다고.‘내 집 마련’을 진지하게 고민하기 시작한 순간이었다.2. 내 집 마련 동기 – 실거주를 위한 결심2023년, 또 한 번의 계약 갱신을 앞두고 나는..

한부모 가정, 나도 겪은 주거 고민저도 한부모로서 혼자 아이를 키우면서 집 문제 때문에 많이 힘들었어요.전세 구하기도 어렵고, 월세는 너무 부담스럽고… 정말 막막할 때가 많았죠.그런데 2025년에는 정부와 지자체에서 우리 같은 한부모 가정을 위해 도움 되는 지원 정책들이 꽤 많더라고요.이 글에선 제가 직접 알아보고 신청 준비하면서 느낀 점과 도움 될 정보를 솔직하게 나눌게요. LH 매입임대주택 – 저렴한 월세로 부담 줄이기저는 이 제도를 통해서 한 달 임대료가 훨씬 줄었어요.수원 같은 경기도 지역에 살면서, 시중 전세값의 30% 정도 월세만 내면 되니까 생활비가 좀 숨통 트였답니다.누가 신청할 수 있냐면요?무주택 세대주면서, 소득과 자산 기준에 맞으면 누구나 신청할 수 있어요.임대 기간은?보통 2년 계약..

금리 고점, 전세 위축, 공급 감소. 2025년 부동산 시장은 예측이 어려운 국면에 진입했습니다. 이런 상황에서 무주택 실수요자라면 ‘청약’을 선택지로 진지하게 고려해야 합니다.왜일까요? 시세 대비 저렴한 분양가, 세제 혜택, 자산 형성 기회까지… 청약은 단순한 내 집 마련을 넘어선 전략적 선택이 될 수 있습니다.이번 글에서는 실수요자 입장에서 청약 자격, 가점제도, 서울·수도권·지방 전략까지 2025년 청약 준비에 꼭 필요한 정보를 정리했습니다.✅ 청약을 노려야 하는 이유 – 2025년 시장 흐름 요약2025년은 부동산 시장의 분기점입니다. 금리 인상이 멈추고 매매 심리가 위축되면서, ‘매매보단 청약’이 유리한 구도가 형성되고 있습니다.다음과 같은 이유로 청약이 주목받고 있습니다:분양가 상한제로 시세보..

📌 서론 – 왜 지금 부동산 정책을 알아야 할까?2025년 부동산 시장은 전세 종말, 월세 증가, 규제 강화, 대출 완화라는 키워드로 요약됩니다.금리, 물가, 인구구조 등 시장을 흔드는 요소들이 많아지면서 정부 정책의 영향력이 더욱 커진 한 해가 되었죠.특히 실거주 목적의 무주택자, 청년, 한부모 가정, 투자자 모두에게 정책 이해는 선택이 아닌 필수입니다.이 글에서는 2025년 꼭 알아야 할 핵심 부동산 정책 5가지를 쉽고 명확하게 정리했습니다.1️⃣ 토지거래허가구역 확대 – 강남·용산 집 사려면 허가부터2025년 3월부터 서울 강남구·서초구·송파구·용산구 일부 지역이 다시 토지거래허가구역으로 지정되었습니다.이는 고가 아파트 투자 수요를 억제하기 위한 조치로, 해당 지역 아파트를 매입하려면 사전에 구청..

한부모 가정, 주거가 제일 먼저 무너졌다한부모가 된 후, 가장 먼저 무너진 건 ‘집’이었습니다.아이를 안고 당장 어디서 자야 할지 막막했던 밤들.전셋집 보증금도, 월세도 버거운 현실 앞에서 저는 정부와 지자체의 주거 지원을 알아보기 시작했습니다.2025년, 지금은 이전보다 훨씬 더 많은 제도가 준비되어 있다는 사실, 알고 계셨나요?이 글은 저처럼 한부모로 살며 내 집을 찾아야 하는 분들께 실질적인 정보를 드리기 위해 작성한 ‘진짜 가이드’입니다.주거급여 제도 – 매달 월세 지원받는 방법저는 처음에 ‘주거급여’란 걸 몰랐습니다.하지만 중위소득 47% 이하 한부모 가정은 매달 임대료 지원을 받을 수 있다는 걸 알게 되었죠.📌 지원 조건무주택 세대주소득 기준: 중위소득 47% 이하재산이 일정 수준 이하📌 ..

2024년 겨울, 나는 중학교 1학년 아들과 함께 새로운 삶을 시작해야 했다.이혼 후, 전 남편과 공동명의로 된 아파트는 아직 팔리지 않았고, 당장 이사도 못 가고, 전세 보증금 마련도 빠듯했다.그런 내게 가장 현실적인 선택은 **‘실거주용 아파트를 싸게 사는 것’**이었다.그러나 부동산 시장은 호락호락하지 않았다. 수천만 원이 오가는 거래, 매물마다 붙는 세련된 문구들, 정보가 넘쳐나는 시대에 진짜로 싸게 살 수 있는 길이 있을까?지금부터 내가 실제로 4천만 원 싸게 산 이야기, 그리고 급매물 찾기부터 협상까지의 실전 노하우를 솔직하게 공유해보려 한다.1. 예산 4억, 선택지가 좁아진 현실내가 가진 자금은 약 5천만 원. 전세보증금도 없고, 매도도 안 된 상황에서 중도금 대출과 LTV를 고려해 4억 초..

노원구를 선택한 이유 – 실거주자에게 꼭 맞는 입지2025년 서울에서 6억 이하 급매물을 찾는 건 쉽지 않습니다. 특히 실거주 목적이라면 더욱 그렇죠.제가 노원구를 눈여겨본 이유는 다음과 같아요.전세가 대비 매매가 하락폭 크고, 실투자금 낮음1호선, 4호선, 7호선 트리플 역세권중계동, 상계동 등은 학군·생활인프라 우수GTX-C 노선(창동역) 기대감까지 반영되지 않은 시세단순히 가격이 싸다는 이유로 선택한 게 아니라, 장기 실거주 + 미래 가치까지 고려한 전략적 선택이었습니다.중개업소 5곳 방문기 – 급매물, 이렇게 찾았습니다단순히 인터넷만 보고 매물을 고르면 절대 안 됩니다. 저는 노원구 부동산 중개업소 5곳을 직접 방문했어요.그 과정에서 배운 몇 가지 팁을 공유합니다.✅ 팁 1. 전단지 급매는 진짜 ..

🟠 2025년 서울 아파트 시장 전망 – 매수·매도 타이밍 분석 2025년 서울 아파트 시장은 매수자와 매도자의 눈치 싸움이 치열한 상황입니다. 지난 몇 년간의 고공 행진 후 금리 인상과 경기 둔화로 인해 거래량이 급감했고, 가격 또한 일부 지역에서는 20% 이상 하락했습니다. 하지만 무조건 하락하는 것도 아니고, 반등의 기미도 조금씩 나타나고 있죠. 서울시 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 지역은 공급 부족과 입지 프리미엄으로 인해 여전히 수요가 견고하고, 일부 단지는 하락 폭이 크지 않습니다. 반면, 서울 외곽 지역이나 대단지 구축 아파트는 상대적으로 큰 폭의 가격 조정을 겪고 있습니다.이런 상황에서는 단순히 가격만 보고 판단하기보다는 실거주 목적에 맞춘 전략적 매매가 더욱 중요합니다.🟠 20..