goodhelper7 님의 블로그

부동산 거래 시 꼭 알아야 할 부동산 비용 총정리

🏠 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 부동산 비용 총정리부동산 거래는 단순한 매매 이상의 의미를 갖습니다. 특히 내 집 마련, 전세 계약, 투자 등 어떤 목적이든 간에 거래에 따르는 다양한 비용 요소들을 제대로 이해하는 것이 중요하죠.많은 분들이 “부동산을 사면 그냥 매매가만 준비하면 되는 거 아니야?”라고 생각하곤 하지만, 실제로는 생각보다 다양한 세금과 수수료, 등록 비용이 존재합니다.오늘은 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 비용 항목들을 자세하게 하나씩 짚어보겠습니다.✅ [취득세] 부동산 취득 시 반드시 납부해야 하는 세금취득세는 부동산을 구입한 사람이 지방자치단체에 납부하는 세금입니다.이는 매매, 증여, 상속 등 어떤 방식으로든 부동산 소유권을 취득할 경우 발생합니다.기본 세율: 보통 매매가의 1.1%..

주택 월세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항

주택 월세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항최근 전세 사기 사건이 연달아 발생하면서, 많은 분들이 전세보다 월세 계약을 선호하고 있습니다.월세는 비교적 진입 장벽이 낮아 접근하기 쉬운 주거 형태지만, 무심코 계약했다가는 보증금을 돌려받지 못하는 경우도 생길 수 있습니다.이 글에서는 주택 월세 계약 시 반드시 확인해야 할 주의사항 7가지를 실제 사례와 함께 상세하게 정리해 보았습니다. 월세 계약을 앞두고 있다면 지금부터 꼼꼼히 체크해보세요.1. 소유권 확인은 월세 계약의 출발점가장 먼저 해야 할 일은 해당 집의 실제 소유주가 누구인지 확인하는 것입니다. 간혹 소유주가 아닌 제3자가 집을 불법으로 임대하는 사례가 있어 보증금 피해로 이어질 수 있습니다.등기부등본 발급: 대법원 인터넷등기소(iros.go..

집을 팔거나 살 때 꼭 알아야 할 7가지 주의사항

집을 팔거나 살 때 꼭 알아야 할 7가지 주의사항🟡 서론: 집 매매, 제대로 알고 하자!집을 매매하는 일은 단순한 거래가 아닙니다. 내 인생의 방향을 바꾸는 큰 결정일 수 있습니다. 특히 한국에서는 부동산 가격이 크기 때문에, 작은 실수 하나가 수천만 원에서 억대 손해로 이어질 수 있습니다. 그렇기에 집을 사고팔 때는 반드시 필요한 정보를 숙지하고, 꼼꼼하게 준비해야 합니다.이 글에서는 집 매매 시 반드시 확인해야 할 주의사항 7가지를 정리했습니다. 초보자도 이해하기 쉽도록 풀어 썼으니, 처음 집을 사고팔거나 향후 계획이 있는 분이라면 꼭 읽어보세요. 안전하고 성공적인 거래를 위한 첫걸음이 될 것입니다.🟢 1. 등기부등본 꼼꼼히 확인하기부동산 거래의 기본 중의 기본은 등기부등본 확인입니다. 등기부등본..

전세 계약 주의사항 7가지 – 전세 사기 예방 완벽 가이드

전세 계약 주의사항 7가지 – 전세 사기 예방 완벽 가이드✅ 1. 등기부등본 확인 – 소유자와 권리관계 파악의 핵심등기부등본은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 서류입니다.확인 항목설명소유자 일치 여부등기부등본 상 소유자와 계약 상대가 동일한지 확인근저당 여부이미 담보로 잡혀있는 금액이 전세보증금보다 많은 경우 위험기타 권리가압류, 가처분 등 법적 문제가 없는지 확인🔗 인터넷등기소: www.iros.go.kr✅ 2. 전입신고 & 확정일자 – 전세금 보호의 시작이미지 예시: 주민센터에서 확정일자 받는 모습전입신고와 확정일자를 받으면 ‘우선변제권’이 생겨 경매 시 보증금 보호를 받을 수 있어요.전입신고 → 주소 등록확정일자 → 법적으로 계약서 날짜를 인정받는 것✅ 3. 전세보증금 반환보증 보험 – 전세금 ..